Denkmalpflege

Die Sanierung von denkmalgeschützten Bestandsgebäuden ist der Schwerpunkt unserer Bauaufgaben. Unser Leistungsspektrum reicht von der Bestandsaufnahme bis zur baulichen Realisierung, wir planen Sicherungsmaßnahmen, Sanierungen, Umnutzungen, Modernisierungen, Restaurierungen und jede Form denkmalgerechter Sonderlösungen.

Für unsere Bauvorhaben im Bestand empfehlen wir eine zielgerichtete Analyse der historischen Bausubstanz, um das ganze Objekt sowie seine baulichen Einzelteile richtig einschätzen zu können. Die technischen, wirtschaftlichen und denkmalpflegerischen Belange können auf dieser Grundlage gewichtet werden und sichern eine sowohl denkmalverträgliche als auch nachhaltige Instandsetzungsplanung.

Die Untersuchung soll kein Selbstzweck sein, sie soll dazu dienen, die anstehenden Aufgaben sicher zu bewältigen und Risiken zu minimieren. Zum Untersuchungsumfang treffen wir mit unseren Bauherrn immer eine einzelfallbezogene Abwägung: so wenig wie vertretbar, so viel wie notwendig.

Unsere speziell qualifizierten Mitarbeiter decken von der Bestandsaufnahme über die Restaurierungsplanung bis zur Objektüberwachung das gesamte Leistungsbild ab, so dass die Projektbearbeitung in einer Hand bleibt. Unsere Auftraggeber profitieren von einer 20-jährigen Erfahrung bei der Sanierung unterschiedlichster Bestandsgebäude.

Als Teil des Bauens im Bestand umfasst unsere Erfahrung auch die Planung und Realisierung von hochwertigen Neubauten im historischen Kontext, sei es als Einbau zeitgenössischer Elemente oder als Erweiterungsbau eines bestehenden Gebäudes.

Architektur

Gebäude verschiedenster Größe, Funktion und Gestalt bilden einen weiteren Schwerpunkt unserer Arbeit. Im intensiven partnerschaftlichen Dialog entwickeln wir von der Konzeption bis zur Realisierung maßgeschneiderte, architektonisch anspruchsvolle Lösungen. Im Dialog mit dem Kontext schaffen wir Bauten, welche die Qualität des Ortes stärken und ihn als Raum mit hoher Aufenthaltsqualität erlebbar machen. Unser Anspruch ist es, neben Funktionalität und Wirtschaftlichkeit individuelle, mit allen Sinnen erfahrbare Gebäude zu entwerfen und seine Typologie weiterzuentwickeln. Die Kraft einer Sichtbetonwand, die Mystik der Farben oder das Schattenspiel einer filigranen Fassade zeigen unsere Leidenschaft und lassen unsere Bauten zur Skulptur mit Erlebnischarakter werden.

Städtebau und Masterplanung

Ein hohes Maß an Sensibilität und zugleich Abstraktion weisen unsere städtebaulichen Entwürfe aus. Masterpläne werden aus unserem Verständnis über den eigentlichen Ort an sich entwickelt – vom Gesamten zum städtischen Raum und aus dem Raum zum gesamten Stadtgefüge. Ziel ist die Weiterentwicklung städtischer Strukturen und architektonischer Typologien. In einer globalisierten Welt gewinnen zukunftsweisende und nachhaltige Lösungen zunehmend an Bedeutung. Freiwerdende Konversionsflächen des Verkehrs, aus industrieller oder militärischer Nutzung und ihre Transformation bilden einen Schwerpunkt unseres Schaffens. Als Architekten und Stadtplaner sind wir uns der Verantwortung bewusst, räumliche Welten für kommende Generationen zu schaffen und zugleich unser bauliches Erbe zu bewahren.

Interior Design

Unsere Innenarchitekten entwickeln maßgeschneiderte Lösungen für unsere Bauherren und deren zukünftige Nutzer und Bewohner. Das Ziel: Architektur als Gesamtbild – vom Masterplan bis hin zur Türklinke, von außen nach innen, von der Gesamtkonzeption bis zur Realisierung von Detailaufträgen. Selbstverständlich alles aus einer Hand. In einem gemeinsamen Gespräch erkunden wir die Vorstellungen und Ziele der Auftraggeber. Wir beraten und fördern, damit Ihre Wünsche nicht nur erfüllt, sondern übertroffen werden. Mit viel Feingefühl entsteht ein Bild aus Farbe, Form und Materialien. Für den Kunden vorstellbar und verständlich wird dies durch colorierte Grundrisse und Wandansichten, Perspektivskizzen und Materialcollagen.

Energieberatung und Energieberatung im Baudenkmal

Wir prüfen, welche energetischen Sanierungsmaßnahmen für Sie die richtigen sind und wie sich diese ökologisch und wirtschaftlich rechnen. Die energetische Sanierung von Gebäuden lohnt sich – nicht zuletzt wegen der zahlreichen Förderprogramme der KfW-Förderbank. Wir beraten Sie, welches Programm für Sie in Frage kommt, füllen die Anträge aus und erstellen die erforderlichen Nachweise.

Als eines der wenigen Planungsbüros in Deutschland verfügen wir über die Zusatzausbildung zum Energieberater im Baudenkmal.

Objektbewertung

Die wichtigsten Fragen, bevor man eine gebrauchte Immobilie kauft, sind zu Recht: Was kommt auf mich zu? Und ist das Haus noch interessant, wenn man alle Sanierungsmaßnahmen einrechnet? Bei einer Begehung erfahren Sie von uns, in welchem Zustand sich Ihr Wunsch-Objekt befindet und ob Schäden vorhanden sind. Gleichzeitig beraten wir Sie zur Umsetzung baulicher Maßnahmen und geben eine Schätzung der Kosten ab.

Baubegleitung

Als qualifizierte Bausachverständige begleiten wir Sie gerne bei der Planung und Umsetzung einer Baumaßnahme. Dazu gehören u.a. Kostenberechnung, Ausschreibung und Angebotsprüfung sowie Überwachung der Bauausführung bis zur Abnahme. Im Falle einer energetischen Sanierung können 50% der Kosten für die Baubegleitung durch die KfW-Förderbank übernommen werden.

Energieberatung und Energieberatung im Baudenkmal

Wir prüfen, welche energetischen Sanierungsmaßnahmen für Sie die richtigen sind und wie sich diese ökologisch und wirtschaftlich rechnen. Die energetische Sanierung von Gebäuden lohnt sich – nicht zuletzt wegen der zahlreichen Förderprogramme der KfW-Förderbank. Wir beraten Sie, welches Programm für Sie in Frage kommt, füllen die Anträge aus und erstellen die erforderlichen Nachweise.

Als eines der wenigen Planungsbüros in Deutschland verfügen wir über die Zusatzausbildung zum Energieberater im Baudenkmal.

Projektmanagement

Unser Projektmanagement umfasst die ganzheitliche Führung und Steuerung aller Aspekte bei der Abwicklung eines Bauprojekts.

In Zusammenarbeit mit der Göllner Real Estate GmbH haben wir permanent den Überblick über Planung, Kosten, Termine sowie technische Qualität und Umfang. Um festgelegte Ziele zu erreichen greifen wir steuernd ein. Dabei koordinieren wir die erforderlichen Beteiligten und sorgen für die erforderlichen Informationsflüsse sowie das fristgerechte Herbeiführen von Entscheidungen, Planlieferungen und Baumaßnahmen.

Die Abgrenzung zur normalen Architektentätigkeit besteht darin, dass wir als Projektmanager nicht bauplanend tätig sind, sondern uns projektleitend zwischen Architekten und Bauherren ansiedeln. Wir übernehmen qualitätssichernde Planungs- und Ausführungskontrollen. Im Unterschied zum Projektsteuerer werden keine Bauherrenaufgaben übernommen.

Das Projektmanagement ist zentrales Element der Generalplanung und dient der Sicherstellung maximaler Termin-, Kosten- und Qualitätssicherheit.